聚業(yè)優(yōu)質(zhì)合作伙伴—上海古北壹號
位于古北核心區(qū)域的古北壹號完成了與虹橋高爾夫球場的無縫對接，將滬上罕有的綠色景觀收入囊中。據(jù)了解，虹橋高爾夫球場占地共40公頃，是上海市區(qū)稀缺的高爾夫球場，更有滬上獨(dú)一“綠色中庭”之稱。
克而瑞分析師薛建雄表示，在上海這樣一個(gè)被鋼筋水泥覆蓋的現(xiàn)代化城市里，綠色景觀資源的稀有程度可想而知，尤其是類似古北這樣的市中心城區(qū)，自然資源的價(jià)值更是不可估量。古北壹號與虹橋高爾夫球場的聯(lián)動(dòng)，使得該項(xiàng)目成為目前市場中極度稀缺的城市綠肺居所，配合古北成熟的區(qū)位優(yōu)勢和商住氛圍，勢必在短時(shí)間內(nèi)取得驚人的市場成交。
古北壹號位于古北核心區(qū)域，相鄰上海市區(qū)稀缺的高爾夫球場，項(xiàng)目總建筑面積14萬平方米，共建315戶大平層公寓和15棟獨(dú)棟別墅。目前，項(xiàng)目在售的是385平方米起的大平層公寓，均價(jià)為90000元/平方米。
值得一提的是，古北壹號的項(xiàng)目容積率僅為1.7，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海市中心住宅項(xiàng)目的平均標(biāo)準(zhǔn)。
全國房地產(chǎn)商會(huì)理事李驍告訴筆者，上海市中心的土地價(jià)格極高，為追求利潤最大化，開發(fā)商往往會(huì)選擇打造高密度住宅，進(jìn)而增加項(xiàng)目的可銷售面積，而且上海市中心的居住密度本來就很高，這樣的選擇也可以說是順勢而為，因此，在滬上中心城區(qū)內(nèi)，容積率低于2。0的項(xiàng)目幾乎不存在。
此外，有專家表示，就目前的市場情況來看，在上海極強(qiáng)的輻射效應(yīng)作用下每年將產(chǎn)生近60萬外來人口導(dǎo)入，人口數(shù)量的持續(xù)增加勢必導(dǎo)致申城人口密度的提高，高容積率的住宅項(xiàng)目將越來越多，加之現(xiàn)階段上海中心城區(qū)已經(jīng)處于相對飽和狀態(tài)，鮮有土地供應(yīng)，由此可見，像古北壹號這樣的1。7容積率的低密度住宅產(chǎn)品在上海城區(qū)或?qū)⒉辉俪霈F(xiàn)。
古北壹號無縫對接高爾夫
涵蓋稀缺綠色景觀資源、城區(qū)超低容積率雙重優(yōu)勢令古北壹號一經(jīng)入市就快速成為市場焦點(diǎn)，完成驚人的市場成交。
易居方面數(shù)據(jù)顯示，2014年3月低調(diào)入市的古北壹號在兩個(gè)月里完成超過10億元的銷售金額，一舉獲得上海單價(jià)8萬元以上名宅項(xiàng)目銷售明星。
據(jù)古北壹號相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，古北壹號作為古北位置較好的項(xiàng)目，無縫對接了虹橋高爾夫球場這樣的稀缺綠色資源，又是數(shù)年內(nèi)稀缺的新推供應(yīng)，開發(fā)商對該地塊心存敬畏之心，為了將其打造成一流綠色高端住宅，開發(fā)商從規(guī)劃到施工可謂不遺余力。
該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步指出，為了將綠色景觀優(yōu)勢發(fā)揮到極致，古北壹號整體規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，南低北高，南向超大棟距無遮擋視野開闊。內(nèi)部景觀采用圍合獨(dú)立的景觀大花園，讓所有業(yè)主最大化地享受小區(qū)中心景觀及高爾夫球場景觀。并且，聘請了新加坡貝爾高林來全面打造項(xiàng)目園林景觀，目前項(xiàng)目綠化率達(dá)到了36%。
除此之外，古北壹號全面整合全球領(lǐng)先資源，在建材品質(zhì)、功能空間定位和配套均比肩倫敦海德公園一號、紐約ONE57等國際一線名宅。另一方面，為符合富豪榜人群生活需求，項(xiàng)目配有1。8萬平方米會(huì)所，其檔次比肩迪拜的七星級帆船酒店，并在進(jìn)入社區(qū)、樓棟等各節(jié)點(diǎn)，都配有英式管家迎候。
有專家表示，古北壹號作為滬上稀缺價(jià)值凸現(xiàn)的綠肺人居住宅，已經(jīng)將優(yōu)質(zhì)景觀與生活方式完美結(jié)合，使項(xiàng)目成為上海高端名宅中最接地氣、最適合生活的項(xiàng)目之一。
